第三家面值退市房企！昔日千亿泰禾将告别A股

面值退市的房企又添一家。

(资料图)

6月2日晚间，ST泰禾（000732.SZ）发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的风险提示公告。

公告显示，截至2023年6月2日，泰禾集团股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定，公司股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌。根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）的相关规定，公司股票将被终止上市。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.1.15条规定：“上市公司股票被本所强制退市后，进入退市整理期，因触及交易类强制退市情形而终止上市的除外。”因此，公司股票不进入退市整理期。

至此，ST泰禾将成为继*ST蓝光（600466.SH）和*ST嘉凯（000918.SZ）之后第三家触发面值退市的房企。

回顾近几年的浮沉记录，与*ST蓝光类似，ST泰禾借壳上市13年，借助短期的房市红利激进扩张，超高负债率下，又遭遇债务危机，迅速“崩盘”。

1996年成立的ST泰禾起初仅为偏重于福州一隅的地方性房企，2010年，公司借壳上市，2013年销售已超过百亿规模。

随后的2013年至2018年，ST泰禾便实现了百亿到千亿的突破，一时风光无两，市值一度突破500亿元。

彼时，ST泰禾掌舵人、董事长黄其森对其优质土地储备，高周转的信心满满。

然而随之而来的市场急转直下，融资政策转向，让ST泰禾的跌落速度更是惊人。

2020年7月6日，ST泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，从而正式宣告债务违约。

自此以后，2020年至2022年，公司连续三年亏损分别为49.99亿元、40.13亿元、53.74亿元。

值得注意的是，早在2020年7月，ST泰禾实控人黄其森一度拟以协议转让股权的方式引入万科“纾困”。

根据此前的协议，万科提出入股多项前提条件，泰禾集团需制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾集团恢复正常生产，能支持泰禾集团可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾集团与万科的一致认可。

同时，万科对泰禾集团完成法律、财务、业务等尽职调查，且已就尽职调查中所发现问题的解决方案及拟议交易的方案达成一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾集团的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化等。

不过上述股权转让至今未能兑现，根据万科的互动回应称，相关交易的先决条件尚未达成。

2022年一季报显示，公司营收9.69亿，净利润亏损6.07亿，负债率96.37%。最新披露的公司债务情况来看，截至2023年4月28日，ST泰禾已到期未归还借款本金为582.03亿元。ST泰禾对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为54.16亿元。

ST泰禾表示，公司正在全力推进债务重组事宜，积极解决债务问题。截至目前，公司及各方尚未形成全面债务重组解决方案。

5月25日晚，ST泰禾再度披露风险公告，与兴业信托之间多笔贷款到期未偿还，已被申请强制执行，涉案金额31.86亿元。另据公司披露，截止4月末，公司（包括控股公司在内）除上述相关诉讼外，尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计463起，涉及金额 4.04亿元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及工程施工合同、租赁合同纠纷。